Onze aanpak
Kennismaking
Tijdens een eerste kennismakingsgesprek kijken we hoe wij uw wensen kunnen waarmaken. Wij bieden u duidelijkheid over de actuele bouwprijzen zodat u een zicht krijgt op het kostenplaatje van uw bouw-en afwerkingswensen. Wij kunnen aan de slag met zowel grote als kleine bouwbudgetten en staan u steeds bij met professioneel en eerlijk advies. We houden bij het in kaart brengen van uw project steeds rekening met de huidige energetische normen, niet alleen voor uzelf, maar ook voor de volgende generaties.
Ontwerpfase
Voorstudie
Tijdens de voorstudie brengen wij uw wensen visueel in beeld aan de hand van een 3D-presentatie. Hierbij houden we rekening met stedenbouwkundige gegevens en wetgeving. Zo weet u precies hoe uw gebouw eruit zal zien. We maken een inschatting van budget en energieprestatie. Samen bekijken we wat u eventueel wil aanpassen in functie van uw budget, bespreken we technieken, afwerkingen en materialen en stellen zo gezamenlijk uw droomproject samen.
Definitief ontwerp
Uw feedback resulteert in een definitief ontwerp. Als klant krijgt u nu een duidelijk beeld van het totale kostenplaatje van uw project. Wij gaan zo nodig in overleg met de gemeente/stad om de mogelijkheden te bekijken indien u specifieke wensen heeft die afwijken van stedenbouwkundige voorschriften.
Vergunningsfase
In een volgende fase maken wij alle bouwkundige documenten op om een stedenbouwkundige aanvraag in te dienen voor de realisatie van uw project. Wij bereiden uw volledige dossier tot in de puntjes voor. U hoeft alleen uw handtekening te zetten.
Uitvoeringsdossier
Eenmaal de vergunning verleend is, maken wij het uitvoeringsdossier op. Wij bereiden de bouw zorgvuldig en volledig voor zodat er geen verrassingen naar boven komen op de werf. We houden daarbij rekening met energieprestaties, keuzes van bouwmaterialen en uw wensen. We puzzelen alles samen tot één duidelijk geheel zodat iedere aannemer in de bouwfase precies weet wat u wil en hoe hij/zij dit moet verwezenlijken. Dit resulteert in:
- Gedetailleerde plannen
- Een omschrijving van de gebruikte materialen
- Een gedetailleerde meetstaat
We maken ook een gedetailleerde kostenraming op aan de hand van exacte hoeveelheden van de gekozen materialen en technieken. Zo krijgt u een zeer nauwkeurig beeld van de werkelijke kostprijs, rekening houdend met de door u gekozen afwerkingen. Waar nodig kan in deze fase worden bijgestuurd.
Doordat aannemers een duidelijk zicht krijgen op wat, hoe en hoeveel moet uitgevoerd worden, kunnen zij een precieze offerte opstellen. Dat maakt een correcte vergelijking tussen de biedingen mogelijk.
Offertes aanvragen en vergelijken
Aangezien het uitvoeringsdossier een duidelijk overzicht geeft van de benodigde materialen en hun aantallen, inclusief alle mogelijke details, kan u als klant de verschillende offertes prima vergelijken. Wij begeleiden u bij het beoordelen van deze offertes, maar u beslist met wie u wil samenwerken. Wij kijken daarbij of aannemers niets over het hoofd gezien hebben in hun offerte, zodat u later niet voor verrassingen komt te staan. Eens u een aannemer gekozen hebt, helpen wij u bij de opmaak van het contract tussen u en de aannemer.
Bouwfase
Eens de aannemer gekozen is, kan er gestart worden met de uitvoering van de werken. Wij begeleiden en controleren deze werken. Indien gewenst, kunnen wij deze ook volledig coördineren. Worden de juiste materialen zeker gebruikt? Weet iedere partij wanneer ze welke werken moeten komen uitvoeren? Aan de hand van wekelijkse werfvergaderingen, zijn zowel u als de aannemers altijd op de hoogte van het verloop en de vordering van de werken.
Wij maken een werfplanning op zodat alle werken mooi op elkaar aansluiten en controleren de vorderingen die uw aannemers u sturen. Is de prijs correct? Worden de juiste materialen gebruikt? En zijn deze materialen op de juiste manier verwerkt? U bent gerust dat uw project volgens uw wensen wordt uitgevoerd, op de juiste manier en tegen de correcte prijs.
Oplevering
Ook bij de oplevering van uw project staan we aan uw zijde. Is de bouw volledig conform? Voor het gebouw in gebruik wordt genomen, doen we een grondige controle en kijken we na of alles in orde is. Hiervan wordt een proces-verbaal opgemaakt. Vervolgens kan de aannemer zijn eindafrekening opmaken en kan u als bouwheer met een gerust hart genieten van uw bouwproject.
Wij staan u bij als totaalpartner, van de eerste spade tot de laatste plint. Dat is de enige manier waarop we u kunnen garanderen dat uw project tot in de puntjes correct wordt opgevolgd.
Contacteer ons
U hebt nu een beeld van onze aanpak, maar het liefst zitten we eens persoonlijk met u samen om onze werkwijze toe te lichten en te kijken hoe wij u het beste kunnen bijstaan.
Neem contact op of kom bij ons langs. U vindt ons in de Pastorijstraat, nummer 15, in Nieuwkerken-Waas. De koffie staat klaar (en als u geluk hebt ook een koekje).